1月24日，從上海松江區(qū)教育局和佘山鎮(zhèn)獲悉，佘山鎮(zhèn)擬引進(jìn)上海領(lǐng)科雙語學(xué)校，以出租場(chǎng)地方式，支持該學(xué)校搬遷至佘山鎮(zhèn)。

　　據(jù)了解，領(lǐng)科雙語學(xué)校預(yù)計(jì)占地150畝，將結(jié)合佘山天主教堂歐式風(fēng)格，控高12米，規(guī)劃打造建筑風(fēng)格為歐式的花園式特色高中，提升地區(qū)教育水平。

　　為支持地區(qū)發(fā)展擬將高中落戶于佘山集鎮(zhèn)，佘山鎮(zhèn)政府啟動(dòng)G7SJ-0002單元14-D街坊規(guī)劃調(diào)整。地塊具體四至邊界為：北至佘新路，南至沈磚公路，東至辰山塘，西到佘苑南路。經(jīng)本次調(diào)整后，基礎(chǔ)教育設(shè)施用地增加 10公頃，道路廣場(chǎng)用地增加0.74公頃，水域面積增加2.25公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地減少 14.72 公頃。

　　如果僅算“經(jīng)濟(jì)賬”，地方政府將土地出讓價(jià)格昂貴的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，調(diào)規(guī)為價(jià)格低廉的基礎(chǔ)教育設(shè)施用地，似乎做了一筆虧本買賣，兩者相差上億元的土地出讓金。

　　“除了‘經(jīng)濟(jì)賬’，我們地方政府還得算‘民生賬’。”佘山鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長甘富強(qiáng)表示，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源，既是為了補(bǔ)短板，提升人民群眾獲得感，打造“家門口的好學(xué)校”，也是為了促發(fā)展，提升地區(qū)品質(zhì)，增強(qiáng)高端人才吸引力。

　　值得一提的是，本次規(guī)劃調(diào)整也將緩解佘山地區(qū)商業(yè)過剩的問題，推動(dòng)土地資源高質(zhì)量利用。按照《城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》(GB50442-2008)中商業(yè)金融設(shè)施用地3.3—4.4 平方米/人的要求，G7SJ-0002單元共有5萬人，需要16.5-22公頃商業(yè)金融用地。本次規(guī)劃調(diào)整后整單元商業(yè)用地 67.41 公頃，能滿足地區(qū)級(jí)及以上級(jí)別的商業(yè)商務(wù)設(shè)施配套需求。減少的面積轉(zhuǎn)化為基礎(chǔ)教育設(shè)施，可以避免商業(yè)業(yè)態(tài)重復(fù)帶來的惡性競(jìng)爭(zhēng)，從而提升地區(qū)生活品質(zhì)，豐富地區(qū)用地功能，激發(fā)區(qū)域發(fā)展活力。

　　此外，本次調(diào)整方案在原有街坊內(nèi)增加了一條城市支路，有利于地塊街坊內(nèi)交通的集散和地區(qū)交通組織微循環(huán)的改善，不會(huì)對(duì)現(xiàn)有周邊路網(wǎng)服務(wù)水平產(chǎn)生顯著影響。

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